74,20 Millionen Euro Geldumsatz
| Kennzahl 2025 | Detmold |
|---|---|
| Kauffälle | 244 |
| Flächenumsatz | 20,00 ha |
| Geldumsatz | 74,20 Mio. € |
| durchschnittlicher Gesamtkaufpreis | 304.000 € |
Der Durchschnitt enthält unterschiedliche Baujahre, Lagen, Größen und Zustände. Er ist daher kein Quadratmeterpreis für Ihr Objekt. Der Bericht weist für ganz Lippe 1.197 Verkäufe in diesem Teilmarkt aus; gegenüber 2024 stiegen die Zahl der Fälle um 8 Prozent und der Geldumsatz um 11 Prozent.
Eigentumswohnungen bilden einen eigenen Teilmarkt.
Für Detmold nennt der Bericht 144 Kauffälle von Wohnungseigentum mit 24,58 Millionen Euro Geldumsatz. Gemeinschaftseigentum, Rücklage, Beschlüsse, Wohnfläche, Baujahr und Vermietungsstatus entscheiden mit. Ein Hausdurchschnitt darf deshalb nicht auf eine Wohnung übertragen werden.
Auch Baulanddaten brauchen eine Kategorie.
Bei baureifen Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau verzeichnet der Bericht für Detmold 45 Kauffälle, 3,16 Hektar Flächenumsatz und 7,62 Millionen Euro Geldumsatz. Bodenrichtwert, tatsächlicher Kaufpreis und bauliche Nutzbarkeit beantworten verschiedene Fragen. Das konkrete Flurstück muss mit den Merkmalen seiner Richtwertzone abgeglichen werden.
So nutzen Eigentümer die Zahlen
- Zuerst den passenden Teilmarkt und den Datenzeitraum wählen.
- Das eigene Objekt nach Lage, Grundstück, Baujahr, Fläche und Zustand beschreiben.
- Durchschnitt, Bodenrichtwert und Immobilienrichtwert nicht gleichsetzen.
- Eine Preisstrategie erst aus Objektbelegen und passenden Vergleichsdaten ableiten.
Objektdaten ordnen Verkauf und Preisstrategie besprechen
Amtliche Primärquellen
- Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Lippe und der Stadt DetmoldBerichtszeitraum 1. Januar bis 31. Dezember 2025; insbesondere Seiten 20, 48–51 und 70.
- BORIS-NRWAmtliche Boden- und Immobilienrichtwerte mit beschreibenden Merkmalen.
- Kreis Lippe: KaufpreissammlungHerkunft und Zugangsvoraussetzungen der beurkundeten Vergleichsdaten.
Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2026, Berichtsjahr 2025. Abruf und Prüfung: 22. August 2026.